Risques naturels et technologiques à Sognolles-en-Montois

Les risques à Sognolles-en-Montois en bref

Village du plateau du Montois, en Seine-et-Marne, Sognolles-en-Montois (77520) présente un profil de risques essentiellement lié à la nature de ses sols. D'après la base Géorisques, gérée par le BRGM pour le ministère de la Transition écologique, 4 risques majeurs sont recensés sur le territoire communal : 3 d'origine naturelle et 1 d'origine technologique. Il n'y a aucun risque de niveau « fort » : les aléas naturels sont classés modérés et le risque technologique faible.

Ces risques n'ont rien d'anecdotique pour les habitants : ils conditionnent les règles de construction, le prix des biens immobiliers et leur assurabilité, l'obligation d'information lors d'une vente ou d'une location. Le tableau ci-dessous liste l'ensemble des aléas identifiés sur la commune, leur famille, leur niveau d'exposition et leur origine locale.

Répartition des 4 risques recensés à Sognolles-en-Montois : 3 naturels contre 1 technologique

Source : Géorisques (BRGM / data.gouv.fr) · données 2026

Le mouvement de terrain

Le premier risque recensé, classé modéré, est le mouvement de terrain au sens large. Il regroupe l'ensemble des déplacements du sol et du sous-sol : glissements de pente, affaissements, tassements. Sur le plateau du Montois, ces phénomènes sont surtout liés à la nature des terrains — sols argileux, alternance de couches perméables et imperméables — et se déclenchent volontiers après de fortes pluies qui gorgent les sols d'eau ou, à l'inverse, lors d'épisodes de sécheresse marquée.

Pour une maison individuelle, ce risque se traduit rarement par des mouvements spectaculaires, mais plutôt par des désordres lents — fissures, déformations — sur des bâtiments mal fondés ou implantés sur des sols hétérogènes. C'est pourquoi il est étroitement lié aux deux aléas suivants (cavités et tassements), qui en sont des déclinaisons plus précises.

Affaissements et effondrements : les cavités souterraines

Deuxième aléa naturel, également classé modéré : les affaissements et effondrements d'origine anthropique, c'est-à-dire liés à d'anciennes cavités ou carrières souterraines (hors mines). Le sous-sol de la Brie a été exploité de longue date pour ses matériaux, et il subsiste par endroits des vides souterrains — carrières, marnières, caves anciennes — dont l'effondrement peut provoquer, en surface, un affaissement du terrain.

Un point à vérifier avant d'acheter ou de construire

Ce risque est très localisé : il ne concerne que les parcelles situées à l'aplomb d'une cavité connue ou soupçonnée. Avant tout achat ou projet de construction, il est donc prudent de consulter l'inventaire des cavités (accessible sur Géorisques) à l'adresse précise du bien, et le cas échéant de faire réaliser une reconnaissance de sol. C'est un facteur qui peut peser sur la constructibilité d'un terrain comme sur la valeur d'une maison (voir notre page prix de l'immobilier à Sognolles-en-Montois).

Les tassements différentiels et le retrait-gonflement des argiles

Troisième aléa naturel modéré : les tassements différentiels. Derrière ce terme technique se cache un phénomène très concret et fréquent en Seine-et-Marne : le retrait-gonflement des argiles. Les sols argileux se rétractent en période de sécheresse et gonflent lors du retour des pluies. Ces mouvements alternés, amplifiés par le changement climatique, provoquent des fissures sur les maisons individuelles, en particulier celles fondées superficiellement.

C'est aujourd'hui l'une des premières causes d'indemnisation au titre des catastrophes naturelles en France, et le plateau du Montois, aux terrains argileux, y est particulièrement sensible. Le phénomène est lent et sournois : il ne met pas les personnes en danger, mais peut gravement endommager le bâti sur plusieurs années.

Le risque technologique : transport de marchandises dangereuses

Le seul risque technologique recensé, classé faible, est le transport de marchandises dangereuses (TMD). Il est lié à la circulation, sur les axes routiers traversant ou bordant la commune, de véhicules transportant des produits inflammables, toxiques ou explosifs (carburants, gaz, produits agricoles). Ce risque est diffus et ponctuel : il ne se matérialise qu'en cas d'accident de la route impliquant l'un de ces véhicules. Dans un secteur rural comme le Montois, il est surtout associé aux livraisons de carburant et aux approvisionnements liés à l'activité agricole.

L'état des risques (ERP) : une obligation à la vente et à la location

Tout propriétaire qui vend ou loue un bien doit informer l'acquéreur ou le locataire des risques auxquels il est exposé. C'est le rôle de l'état des risques (ERP), un document normalisé qui recense les risques naturels, miniers et technologiques, le zonage réglementaire et l'exposition au retrait-gonflement des argiles à l'adresse précise du bien.

Le vendeur doit également informer par écrit l'acquéreur des sinistres antérieurs ayant donné lieu à une indemnisation au titre d'une catastrophe naturelle reconnue (sécheresse, mouvement de terrain), lorsqu'il en a connaissance. Cette transparence protège l'acheteur et sécurise la transaction.

Que faire face aux risques à Sognolles-en-Montois ?

Quelques réflexes simples permettent de réduire l'exposition et de bien réagir :

• Avant d'acheter ou de construire : consultez l'état des risques et l'inventaire des cavités à l'adresse exacte, et prévoyez une étude de sol en secteur argileux ou soupçonné de cavité.
• Contre le retrait-gonflement des argiles : entretenez le drainage autour de la maison, évitez de planter des arbres gourmands en eau trop près des façades, et surveillez l'apparition de fissures.
• Contre les affaissements : en zone de cavité connue, faites réaliser une reconnaissance de sous-sol avant tous travaux lourds.
• Assurance : vérifiez que votre contrat couvre bien la garantie « catastrophes naturelles » et conservez les justificatifs en cas de sinistre lié à la sécheresse.

Le document d'information communal sur les risques majeurs (DICRIM), lorsqu'il existe, disponible en mairie, détaille pour chaque risque les zones concernées et les consignes de sécurité à l'échelle de la commune. C'est la référence locale à consulter pour aller plus loin.